Музей

Официальный интернет-портал правовой информации 

 

Об обращении депутатов Думы городского округа Чапаевск в Самарскую Губернскую Думу о необходимости внесения изменений в пункт 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке про

 

Дума городского округа Чапаевск

Самарской области

5-го созыва

 

РЕШЕНИЕ

 

 

принято «29» ноября  2012  года                                                      276

 

Об обращении депутатов Думы городского округа Чапаевск в Самарскую Губернскую Думу о необходимости внесения изменений в пункт 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ,   Постановление  Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом».

        

     

  В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского округа Чапаевск, Дума городского округа Чапаевск

 

РЕШИЛА:

 

1.       Принять обращение депутатов Думы городского округа Чапаевск в Самарскую Губернскую Думу о необходимости внесения изменений в пункт 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ,   Постановление  Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом». (приложение).

 

2. Направить данное обращение в  Самарскую Губернскую Думу и  в представительные органы  муниципальных образований Самарской области.

 

3. Решение вступает в силу со дня  его подписания.

 

 

 

Председатель Думы                                           А.М. Шамьянов


 

                                                                                               Приложение к решению

Думы городского округа Чапаевск

276от «29» ноября  2012г.

 

 

 

Обращение депутатов Думы городского округа Чапаевск в Самарскую Губернскую Думу о необходимости внесения изменений в пункт 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ,   Постановление  Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом».

 

 

     Федеральным законом Российской Федерации от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации внесены изменения, в результате которых по нашему мнению ухудшилось положение собственников помещений в многоквартирном доме.

   А именно, положения Жилищного кодекса РФ дополнены статьей 161.1, пункты 6, 7 которой устанавливают, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома, который и осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако данные нормынаходятся в противоречии со статьей 164 ЖК РФ, пункт 3 которой определяет, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Что влечет за собой  нарушение прав собственников многоквартирного дома на избрание общим собранием иного лица, которое от лица собственников могло бы управлять профессионально, грамотно, результативно многоквартирным домом.

Поскольку в реальности сегодня в большинстве многоквартирных домов некому управлять домами. В доме не находится грамотного, инициативного, энергичного, знающего жилищное законодательство собственника, который мог бы квалифицированно вести дела с управляющей организацией, мог бы серьезно влиять на качество оказываемых услуг, контролировать деньги собственников, вносимых на расчетный счет управляющей организации. Такая ситуация сегодня сохраняется практически в большинстве многоквартирных домов всей России.

Учитывая изложенное,  Дума городского округа Чапаевск предлагает Самарской Губернской Думе выйти с законодательной инициативой в Государственную Думу Федерального собрания РФ о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, дополнив пункт 6 статьи 161.1. ЖК РФ после слов «председатель совета многоквартирного дома» словами «которым может быть также иное лицо, избираемое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома».

Кроме того, с целью предотвращения заключения управляющими организациями договоров управления многоквартирных домов с собственниками данных помещений в своих интересах и не допущения ими ущемления прав собственников данных помещений, Дума городского округа Чапаевск предлагает Самарской Губернской Думе обратиться в Правительство Российской Федерации с вопросом внесения изменений в статьи 83, 89 Главы VIIIПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, утвержденных Постановлением  Правительства Российской от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом», а именно: в статье 83 после слов: «протокола и» дополнить словами «проект согласованного органом местного самоуправления договора управления многоквартирным домом», в статье 89 после слов «размещения» дополнить словами «согласованного органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктом 40 Правил».

 

30 ноября 2012 г.
Дата изменения: 4 декабря 2012 г.

Вернуться